وام مسکن در چین وهند

در هر دو کشور سقف مدت ۳۰ ساله است. ولی اگر شما ۴۰ سال داشته باشید قطعا سقف ۳۰ ساله را نخواهند داد. بعد در چین سقف وام ۶۸ برابر درآمد شماست در بازه ۲۰ ساله است. از طریق اظهارنامه مالیاتی در آمد شما را بررسی می کنند.یا از طریق رهگیری ورودی و خروجی صورتحساب بانکی شما به درآمد شما اشراف پیدا می کنند.یا فیش حقوقی از یک شرکت معتبر. رتبه اعتباری شما هم مهم است. وام مسکن نگرانی ندارد چون آن خانه ضمانت  شماست. مثلا در بازه۲۰ ساله اگر درآمد شما ۸ میلیون و سیصد باشد. مبلغ پانصد میلیون تومان شامل شما می شود.و قسطش می شود ۳,۷۰۰ م .

در هند نرخ  بهره 6.7 است و شما باید دقت کنید مثل چین اینجا اقساط از ۴۵ درصد درآمد شما بیشتر نشود. در هند همان مثل است شما برای تعادل باید ۳۴ برابر درآمد وام بردارید. تا برابر چین شوید و قسطتان همان شود . یعنی در هند برای برابری با چین باید نصف چین بردارید.این نکته ظریفی بین قیمت ساختمان و نرخ وام است.

در کشور ما مثل هند است یعنی وام مون مثل هند ولی با این تفاوت که هند سقف نداره. و این که مسکن هند نصف قیمت چینه. ولی وام ما هندی محدوده ولی قیمت مسکن چین ماننده. و این ایرانیان را مدار سوز می کند.

سقف خاصی مبلغ وام ندارد.

هند هم همین‌گونه عمل می کند منتهی نرخ وام فرق می کند.

نرخ بهره وام مسکن در سطح ۵۰ درصد هند .......۶.۷

درسطح ۶۰ درصد ....... ۶.۲۵

درسطح ۸۰ درصد.....۵.۸

درسطح ۱۰۰ درصد ۴.۹

سایر وام ها از این قضیه تبعیت نمی کند.